Ålekistevej 182, 2. 5., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², grund på 609 m², 1 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Kollegium
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 2022

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 778 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.043 kr/m².2.105.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.105 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering2.917.730 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.660.830 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 128, 1. 1 2720 Vanløse	39 m²	623 m	04-02-2026	2.195.500 kr.	56.295 kr./m²
Ålekistevej 128, 3. 4 2720 Vanløse	40 m²	623 m	17-09-2025	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Ålekistevej 53, st. 3 2720 Vanløse	38 m²	1,3 km	01-01-2026	2.350.000 kr.	61.842 kr./m²
Ålekistevej 53, 1. 13 2720 Vanløse	38 m²	1,3 km	12-03-2025	1.770.000 kr.	46.579 kr./m²
Ålekistevej 112B, 4. tv 2720 Vanløse	45 m²	769 m	09-01-2025	2.120.000 kr.	47.111 kr./m²
Ålekistevej 34, 3. mf 2720 Vanløse	43 m²	1,4 km	10-10-2025	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²
Ålekistevej 34, 1. 2 2720 Vanløse	43 m²	1,4 km	09-10-2025	2.050.000 kr.	47.674 kr./m²
Ålekistevej 108A, 2. th 2720 Vanløse	48 m²	818 m	20-12-2025	2.495.000 kr.	51.979 kr./m²
Ålekistevej 108A, 1. th 2720 Vanløse	48 m²	818 m	27-07-2025	2.488.000 kr.	51.833 kr./m²
Ålekistevej 128, 2. 3 2720 Vanløse	51 m²	623 m	17-10-2023	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu