Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bulbjergvej 25

Villa · 112 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.506.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.403 kr/m².6.702.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.740.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,66 pct. siden dec. 2025
376k3,1M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 202511.325.000 kr.I dag · vores estimat7.740.051 kr.Markedet · 1992786.016 kr.Markedet · 1993841.120 kr.Markedet · 1994796.992 kr.Markedet · 1995739.424 kr.Markedet · 19961.175.888 kr.Markedet · 19971.253.616 kr.Markedet · 1998976.192 kr.Markedet · 1999931.280 kr.Markedet · 20001.282.848 kr.Markedet · 20011.543.920 kr.Markedet · 20021.914.640 kr.Markedet · 20031.537.984 kr.Markedet · 20041.804.432 kr.Markedet · 20052.668.848 kr.Markedet · 20063.188.640 kr.Markedet · 20073.349.584 kr.Markedet · 20083.706.304 kr.Markedet · 20092.616.768 kr.Markedet · 20102.796.528 kr.Markedet · 20112.998.240 kr.Markedet · 20122.852.192 kr.Markedet · 20132.927.680 kr.Markedet · 20143.080.000 kr.Markedet · 20153.239.824 kr.Markedet · 20163.705.296 kr.Markedet · 20173.920.000 kr.Markedet · 20184.594.912 kr.Markedet · 20194.244.240 kr.Markedet · 20205.200.272 kr.Markedet · 20216.112.736 kr.Markedet · 20225.782.560 kr.Markedet · 20234.889.248 kr.Markedet · 20246.145.104 kr.Markedet · 20257.281.792 kr.Markedet · 20268.595.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
11.325.000 kr.
I dag · vores estimat
7.740.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg11.325.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bulbjergvej 3
2720 Vanløse		155 m²226 m13-11-202511.250.000 kr.72.581 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²102 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Lyngholmvej 9A
2720 Vanløse		112 m²262 m16-11-20236.100.000 kr.54.464 kr./m²
Lyngholmvej 7A
2720 Vanløse		112 m²277 m23-04-20256.711.000 kr.59.920 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²207 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Herlufsholmvej 45
2720 Vanløse		108 m²262 m15-11-20235.995.000 kr.55.509 kr./m²
Hjertingvej 20
2720 Vanløse		111 m²575 m02-07-20258.725.000 kr.78.604 kr./m²
Jyllingevej 94
2720 Vanløse		105 m²181 m04-11-20255.750.000 kr.54.762 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²541 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Svankærvej 3
2720 Vanløse		110 m²541 m06-08-20245.395.000 kr.49.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden