Forten 39

Villa · 189 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.690 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 2690 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.348 kr/m².3.045.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForten gns: 14.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.393 kr/m²-39,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.509.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,73 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.100.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forten 16, Dørup 8660 Skanderborg	157 m²	68 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård 8660 Skanderborg	184 m²	2,1 km	22-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Hedevej 10, Dørup 8660 Skanderborg	204 m²	1,8 km	25-06-2026	4.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Holmedal 89, Voerladegård 8660 Skanderborg	153 m²	1,4 km	01-04-2025	3.970.000 kr.	25.948 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	1,4 km	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	2,1 km	14-05-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Rødkildevej 8, Tåning 8660 Skanderborg	195 m²	3,8 km	05-08-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Blegsøvej 1, Voerladegård 8660 Skanderborg	133 m²	1,8 km	20-05-2025	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	3,7 km	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²
Højlandsvænget 5, Voerladegård 8660 Skanderborg	122 m²	1,7 km	02-10-2024	1.920.000 kr.	15.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu