Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vroldvej 186

Landejendom · 268 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 48.600 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 6.749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 48600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.063 kr/m².7.739.500 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.546.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.749.000 kr / Estimat: 5.546.039 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+692,29 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.546.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2010Bygget
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	2,4 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	2,2 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	3,8 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	1,5 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	4,1 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	5,1 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	3,4 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	2,6 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Christiansmindevej 26 8660 Skanderborg	208 m²	4,3 km	01-10-2025	12.300.000 kr.	59.135 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	2,5 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu