Menu
For mæglere Log ind
Fiskerhusvej 14

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Fiskerhusvej 14

Landejendom · 155 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 37.688 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 14.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
37688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.447 kr/m².5.392.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2023 (3 år). Signaler: Udbudspris 3.4× over median (96129 vs 28326 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.345.954 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.900.000 kr / Estimat: 8.366.640 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,34 pct. siden maj 2010
235k2,3M4,5M6,6M8,7M19921997200120052009201320172021202517. maj 20107.600.000 kr.I dag · vores estimat7.345.954 kr.Markedet · 19921.312.850 kr.Markedet · 19941.181.255 kr.Markedet · 19951.229.305 kr.Markedet · 1996758.725 kr.Markedet · 19971.073.065 kr.Markedet · 1998922.560 kr.Markedet · 19991.016.800 kr.Markedet · 2000428.575 kr.Markedet · 20012.909.815 kr.Markedet · 20021.386.475 kr.Markedet · 20032.065.375 kr.Markedet · 20041.767.930 kr.Markedet · 2005371.225 kr.Markedet · 20067.626.310 kr.Markedet · 20071.201.250 kr.Markedet · 20082.709.245 kr.Markedet · 20092.307.640 kr.Markedet · 2010234.825 kr.Markedet · 20111.453.435 kr.Markedet · 20127.961.730 kr.Markedet · 20131.365.240 kr.Markedet · 20142.162.250 kr.Markedet · 20152.431.020 kr.Markedet · 20163.274.685 kr.Markedet · 20171.864.650 kr.Markedet · 20183.125.110 kr.Markedet · 20191.716.005 kr.Markedet · 20201.927.735 kr.Markedet · 20212.684.445 kr.Markedet · 20223.397.290 kr.Markedet · 20237.750.930 kr.Markedet · 20244.349.145 kr.Markedet · 20254.210.885 kr.Markedet · 20261.329.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2010 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.345.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2010majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20237.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²5,6 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²7,2 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Boesvej 11
8660 Skanderborg		254 m²2,2 km10-11-202515.700.000 kr.61.811 kr./m²
Boesvej 8
8660 Skanderborg		252 m²2,3 km12-11-20247.500.000 kr.29.762 kr./m²
Gl Ryevej 37, Vissingkloster
8660 Skanderborg		144 m²7,1 km13-04-20252.450.000 kr.17.014 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning
8660 Skanderborg		141 m²7,0 km16-05-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²6,8 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²7,0 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²5,5 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²9,4 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden