Fiskerhusvej 1

Villa · 182 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.359 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.415 kr/m².4.009.050 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.043.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.901.588 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,67 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 44 8660 Skanderborg	157 m²	45 m	30-03-2025	5.150.000 kr.	32.803 kr./m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	80 m	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	2,9 km	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Bjedstrupvej 17 8660 Skanderborg	185 m²	3,5 km	27-08-2024	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Emborgvej 62 8660 Skanderborg	104 m²	197 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	171 m	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	3,5 km	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Alkenvej 79 8660 Skanderborg	144 m²	3,0 km	23-01-2025	3.225.000 kr.	22.396 kr./m²
Else Maries Høj 6 8660 Skanderborg	135 m²	3,0 km	27-10-2024	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 10 8660 Skanderborg	135 m²	3,0 km	05-05-2025	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu