Forårsvej 27

Villa · 177 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.921 kr/m².12.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForårsvej gns: 79.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering14.114.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 15.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.114.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg15.495.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	327 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Forårsvej 19 2920 Charlottenlund	203 m²	147 m	10-06-2024	15.700.000 kr.	77.340 kr./m²
Vilvordevej 10 2920 Charlottenlund	177 m²	393 m	20-04-2024	11.400.000 kr.	64.407 kr./m²
Vintervej 12 2920 Charlottenlund	171 m²	126 m	01-11-2023	14.750.000 kr.	86.257 kr./m²
Jægersborg Alle 96 2920 Charlottenlund	174 m²	348 m	11-03-2026	12.600.000 kr.	72.414 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	178 m²	518 m	05-05-2024	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Vilvordevej 12 2920 Charlottenlund	182 m²	417 m	23-12-2023	13.150.000 kr.	72.253 kr./m²
Vilvordevej 7 2920 Charlottenlund	172 m²	419 m	12-08-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	516 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Bernstorfflund Alle 5 2920 Charlottenlund	177 m²	745 m	19-10-2023	9.700.000 kr.	54.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu