Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Forårsvej 19

Villa · 203 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.512 kr/m².16.344.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForårsvej gns: 79.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.047.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,58 pct. siden aug. 2024
1,5M5,9M10,3M14,7M19,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202415.700.000 kr.I dag · vores estimat17.047.602 kr.Markedet · 19921.820.301 kr.Markedet · 19931.788.633 kr.Markedet · 19942.118.711 kr.Markedet · 19952.392.964 kr.Markedet · 19962.133.327 kr.Markedet · 19972.566.935 kr.Markedet · 19982.744.560 kr.Markedet · 19992.946.748 kr.Markedet · 20003.692.976 kr.Markedet · 20014.265.030 kr.Markedet · 20024.306.036 kr.Markedet · 20033.686.277 kr.Markedet · 20044.329.787 kr.Markedet · 20055.800.116 kr.Markedet · 20068.843.492 kr.Markedet · 20077.012.635 kr.Markedet · 20087.860.566 kr.Markedet · 20095.832.596 kr.Markedet · 20105.874.211 kr.Markedet · 20117.127.736 kr.Markedet · 20128.280.167 kr.Markedet · 20137.887.565 kr.Markedet · 20147.082.061 kr.Markedet · 20158.490.272 kr.Markedet · 20169.327.038 kr.Markedet · 201710.623.193 kr.Markedet · 201811.516.393 kr.Markedet · 201911.311.769 kr.Markedet · 202012.671.869 kr.Markedet · 202113.754.671 kr.Markedet · 202217.594.822 kr.Markedet · 202314.417.669 kr.Markedet · 202415.707.734 kr.Markedet · 202516.508.975 kr.Markedet · 202617.863.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
15.700.000 kr.
I dag · vores estimat
17.047.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg15.700.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²147 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²216 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²186 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Bernstorffsvej 238
2920 Charlottenlund		196 m²148 m18-03-202411.300.000 kr.57.653 kr./m²
Ordrupvej 183
2920 Charlottenlund		198 m²300 m21-10-202414.600.000 kr.73.737 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²467 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²167 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²535 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²636 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²430 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden