Menu
For mæglere Log ind
Johannevej 1D
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Johannevej 1D

Villa · 140 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 17.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.495.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.776 kr/m².13.530.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 80.845 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.181.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.750.000 kr / Estimat: 14.359.179 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,18 pct. siden jul. 2024
1,0M4,1M7,1M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20247.700.000 kr.I dag · vores estimat13.181.222 kr.Markedet · 19921.255.380 kr.Markedet · 19931.233.540 kr.Markedet · 19941.461.180 kr.Markedet · 19951.650.320 kr.Markedet · 19961.471.260 kr.Markedet · 19971.770.300 kr.Markedet · 19981.892.800 kr.Markedet · 19992.032.240 kr.Markedet · 20002.546.880 kr.Markedet · 20012.941.400 kr.Markedet · 20022.969.680 kr.Markedet · 20032.542.260 kr.Markedet · 20042.986.060 kr.Markedet · 20054.000.080 kr.Markedet · 20066.098.960 kr.Markedet · 20074.836.300 kr.Markedet · 20085.421.080 kr.Markedet · 20094.022.480 kr.Markedet · 20104.051.180 kr.Markedet · 20114.915.680 kr.Markedet · 20125.710.460 kr.Markedet · 20135.439.700 kr.Markedet · 20144.884.180 kr.Markedet · 20155.855.360 kr.Markedet · 20166.432.440 kr.Markedet · 20177.326.340 kr.Markedet · 20187.942.340 kr.Markedet · 20197.801.220 kr.Markedet · 20208.739.220 kr.Markedet · 20219.485.980 kr.Markedet · 202212.134.360 kr.Markedet · 20239.943.220 kr.Markedet · 202410.832.920 kr.Markedet · 202511.385.500 kr.Markedet · 202612.319.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.181.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²36 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²79 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²82 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²43 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²541 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²322 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²755 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7
2920 Charlottenlund		139 m²957 m30-07-202513.400.000 kr.96.403 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6
2920 Charlottenlund		145 m²748 m16-12-202516.150.000 kr.111.379 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²470 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden