Folemarksvej 100

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.722 kr/m².4.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarksvej gns: 31.349 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1962-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
5Vores vurdering5.451.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte6.295.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.875.000 kr.
2008okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarksvej 74 2605 Brøndby	153 m²	260 m	03-09-2026	5.835.000 kr.	38.137 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	35 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	53 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	316 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Folemarksvej 24 2605 Brøndby	141 m²	802 m	22-10-2023	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Folemarksvej 60 2605 Brøndby	130 m²	381 m	16-06-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Folemarksvej 45 2605 Brøndby	131 m²	595 m	11-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Folemarksvej 88 2605 Brøndby	119 m²	107 m	17-12-2025	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	55 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	370 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu