Menu
For mæglere Log ind
Folemarksvej 75
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Folemarksvej 75

Villa · 135 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.040 kr/m².4.377.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarksvej gns: 31.349 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.421.403 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.498.108 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,33 pct. siden maj 2005
452k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202416. maj 20052.100.000 kr.11. okt. 20111.359.500 kr.6. feb. 20263.500.000 kr.31. mar. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat4.421.403 kr.Markedet · 1992846.855 kr.Markedet · 1993583.875 kr.Markedet · 19941.139.670 kr.Markedet · 19951.137.375 kr.Markedet · 19961.185.300 kr.Markedet · 19971.188.000 kr.Markedet · 19981.417.770 kr.Markedet · 19991.320.570 kr.Markedet · 20001.539.270 kr.Markedet · 20011.832.760 kr.Markedet · 20021.956.960 kr.Markedet · 20031.951.830 kr.Markedet · 20041.581.255 kr.Markedet · 20052.123.955 kr.Markedet · 20062.989.980 kr.Markedet · 20072.847.420 kr.Markedet · 20082.802.870 kr.Markedet · 20092.221.965 kr.Markedet · 20102.452.680 kr.Markedet · 20112.475.630 kr.Markedet · 20122.312.955 kr.Markedet · 20132.575.125 kr.Markedet · 20142.471.715 kr.Markedet · 20152.621.835 kr.Markedet · 20162.903.715 kr.Markedet · 20172.753.055 kr.Markedet · 20183.170.475 kr.Markedet · 20192.995.920 kr.Markedet · 20203.464.370 kr.Markedet · 20213.703.590 kr.Markedet · 20224.283.010 kr.Markedet · 20233.573.450 kr.Markedet · 20244.410.855 kr.Markedet · 20254.664.925 kr.Markedet · 20265.393.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
11. okt. 2011 · Alm. Salg
1.359.500 kr.
6. feb. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.421.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte1.359.500 kr.
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2005majEjerskifte2.100.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folemarksvej 60
2605 Brøndby		130 m²82 m16-06-20253.725.000 kr.28.654 kr./m²
Folemarksvej 45
2605 Brøndby		131 m²288 m11-06-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²
Folemarksvej 24
2605 Brøndby		141 m²501 m22-10-20233.200.000 kr.22.695 kr./m²
Folemarksvej 111
2605 Brøndby		145 m²327 m18-11-20255.195.000 kr.35.828 kr./m²
Folemarksvej 74
2605 Brøndby		153 m²61 m03-09-20265.835.000 kr.38.137 kr./m²
Folemarksvej 88
2605 Brøndby		119 m²209 m17-12-20253.695.000 kr.31.050 kr./m²
Folemarksvej 100
2605 Brøndby		161 m²316 m14-09-20256.295.000 kr.39.099 kr./m²
Folemarksvej 94
2605 Brøndby		179 m²262 m17-06-20245.350.000 kr.29.888 kr./m²
Folemarksvej 115
2605 Brøndby		92 m²363 m12-08-20243.475.000 kr.37.772 kr./m²
Folemarksvej 69
2605 Brøndby		85 m²55 m03-02-20253.350.000 kr.39.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden