Førslev Møllevej 3A, st.

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², grund på 363.675 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 1997. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 363675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.868 kr/m².3.052.142 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFørslev gns: 58.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 34.729 kr/m²+67,50 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)363675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering5.231.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,41 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.231.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Førslev Møllevej 3A, 1. 4690 Haslev	108 m²	0 m	01-12-2025	8.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Bredgade 19A, st. 4690 Haslev	123 m²	4,5 km	10-02-2025	1.945.000 kr.	15.813 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 5, 1. tv. 4690 Haslev	110 m²	5,2 km	04-05-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 5, 2. tv 4690 Haslev	110 m²	5,2 km	09-10-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 1, 1. th 4690 Haslev	98 m²	5,2 km	27-05-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7, st. tv 4690 Haslev	98 m²	5,2 km	05-03-2025	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	10,2 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu