Fløjstrupvej 12A

Villa · 115 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget garage: 17 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.076 kr/m².3.214.337 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFløjstrupvej gns: 18.373 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.553.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,65 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	483 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	217 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	169 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	158 m	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	166 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	594 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	609 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	401 m	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	1,2 km	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	169 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu