Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Nyløkkevej 94

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.727 kr/m².3.025.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyløkkevej gns: 25.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.448.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden mar. 2025
287k3,8M7,3M10,8M14,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.498.000 kr.I dag · vores estimat3.448.309 kr.Markedet · 1992590.464 kr.Markedet · 1993680.704 kr.Markedet · 1994951.680 kr.Markedet · 1995629.248 kr.Markedet · 1996838.912 kr.Markedet · 19971.121.408 kr.Markedet · 19981.228.288 kr.Markedet · 1999324.096 kr.Markedet · 20001.046.272 kr.Markedet · 2001820.736 kr.Markedet · 20021.044.992 kr.Markedet · 20031.411.712 kr.Markedet · 20041.418.112 kr.Markedet · 20051.691.136 kr.Markedet · 20062.311.936 kr.Markedet · 20071.701.760 kr.Markedet · 2008689.920 kr.Markedet · 2009614.400 kr.Markedet · 20101.700.224 kr.Markedet · 20111.762.304 kr.Markedet · 20121.156.992 kr.Markedet · 20131.311.616 kr.Markedet · 20141.607.168 kr.Markedet · 20151.999.360 kr.Markedet · 20162.029.312 kr.Markedet · 20171.318.656 kr.Markedet · 20181.905.792 kr.Markedet · 20192.707.456 kr.Markedet · 20201.925.888 kr.Markedet · 20212.722.816 kr.Markedet · 20222.904.576 kr.Markedet · 20232.775.168 kr.Markedet · 20242.824.192 kr.Markedet · 20253.468.800 kr.Markedet · 20261.778.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
I dag · vores estimat
3.448.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyløkkevej 92
8340 Malling		98 m²41 m15-01-20242.600.000 kr.26.531 kr./m²
Nyløkkevej 20
8340 Malling		162 m²265 m26-10-20243.650.000 kr.22.531 kr./m²
Eghovedvej 42
8340 Malling		125 m²184 m11-06-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Kornbakken 6
8340 Malling		130 m²576 m07-08-20253.805.000 kr.29.269 kr./m²
Bredgade 47
8340 Malling		129 m²779 m12-06-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Havrevænget 11
8340 Malling		119 m²469 m08-12-20253.625.000 kr.30.462 kr./m²
Agertoften 6
8340 Malling		132 m²960 m07-07-20242.675.000 kr.20.265 kr./m²
Kornbakken 16
8340 Malling		138 m²586 m10-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Rodalvej 13
8340 Malling		133 m²944 m15-05-20243.025.000 kr.22.744 kr./m²
Fløjstrupvej 12A
8340 Malling		115 m²453 m23-09-20241.925.000 kr.16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden