Kornbakken 16

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.697 kr/m².3.388.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.454.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	118 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Lundshøjgårdsvej 2 8340 Malling	141 m²	221 m	16-10-2023	3.998.000 kr.	28.355 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	409 m	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²
Egeskellet 4 8340 Malling	136 m²	469 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	396 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	454 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	421 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	729 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	372 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	431 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu