Eghovedvej 38

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.920 kr/m².3.931.337 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.318.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,82 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	51 m	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	183 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	246 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	761 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	259 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	714 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Nymarken 8 8340 Malling	179 m²	646 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	861 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Bredgade 48 8340 Malling	161 m²	630 m	08-10-2023	2.999.999 kr.	18.634 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	807 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu