Eghovedvej 42, 8340 Malling — Villa · 125 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.804 kr/m².3.114.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.313.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	51 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	184 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	334 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	475 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	738 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Fløjstrupvej 12A 8340 Malling	115 m²	401 m	23-09-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	1,1 km	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	801 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	453 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	986 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu