Kornbakken 6

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.770 kr/m².3.237.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.578.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.805.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2011Ombygning
2010aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	118 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	322 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	389 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	473 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	576 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	475 m	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Lundshøjgårdsvej 2 8340 Malling	141 m²	131 m	16-10-2023	3.998.000 kr.	28.355 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	167 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	787 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	645 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu