Fløjstrupvej 14

Villa · 121 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.261 kr/m².3.553.937 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFløjstrupvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.778.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	451 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	188 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	372 m	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	626 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	165 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	563 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	694 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	366 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	434 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	854 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu