Menu
For mæglere Log ind
Lundshøjgårdsvej 13

Prisvurdering · 8340 Malling

Lundshøjgårdsvej 13

Villa · 138 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 893 m², opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.536 kr/m².3.341.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundshøjgårdsvej gns: 26.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.953 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.168.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.278.266 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundshøjgårdsvej 2
8340 Malling		141 m²109 m16-10-20233.998.000 kr.28.355 kr./m²
Kornbakken 16
8340 Malling		138 m²178 m10-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Kornbakken 6
8340 Malling		130 m²61 m07-08-20253.805.000 kr.29.269 kr./m²
Egeskellet 3
8340 Malling		138 m²559 m24-10-20254.360.000 kr.31.594 kr./m²
Rodalvej 13
8340 Malling		133 m²366 m15-05-20243.025.000 kr.22.744 kr./m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²598 m14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Egeskellet 4
8340 Malling		136 m²623 m09-04-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Bredgade 47
8340 Malling		129 m²269 m12-06-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30
8340 Malling		134 m²587 m13-08-20243.350.000 kr.25.000 kr./m²
Agertoften 27
8340 Malling		144 m²486 m24-11-20243.330.000 kr.23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden