Prisvurdering · 8340 Malling

Øvlevej 16

Villa · 239 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.658 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.264 kr/m².4.541.300 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1901-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.365.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,42 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.512.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.365.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.512.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårds Allé 1D 8340 Malling	261 m²	388 m	07-05-2025	4.950.000 kr.	18.966 kr./m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	558 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	340 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	894 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	558 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	556 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	425 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	969 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	1,3 km	18-03-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	956 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu