Flintholmvænget 21

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.477 kr/m².3.944.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintholmvænget gns: 21.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-40,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.804.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	37 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	219 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	272 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	116 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	280 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	538 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	617 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	567 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	572 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Ingemannsvej 30 5230 Odense M	149 m²	844 m	25-11-2024	6.995.000 kr.	46.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu