Kallerupvej 38, 5230 Odense M — Villa · 133 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.985 kr/m².3.684.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 24.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.483.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	68 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	115 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	333 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	458 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	232 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	476 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	371 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	196 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	336 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	188 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu