Prisvurdering · 5230 Odense M

Sparretornvej 29

Villa · 154 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.669 kr/m².3.313.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSparretornvej gns: 24.161 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.528.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.875.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2013sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1968Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	108 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	21 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	141 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	87 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	121 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	236 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	448 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	316 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	495 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	191 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu