Sparretornvej 32

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.832 kr/m².3.340.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSparretornvej gns: 24.161 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.364.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte3.600.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2010mar.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	108 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	126 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	60 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	24 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	202 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	342 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	304 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	388 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	341 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	84 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu