Prisvurdering · 5230 Odense M

Flintholmvænget 22

Villa · 172 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.920 kr/m².4.057.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintholmvænget gns: 21.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-46,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.545.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,06 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.545.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	34 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	63 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	119 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	498 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	189 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	574 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese 5230 Odense M	168 m²	603 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	106 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	811 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	134 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu