Prisvurdering · 5230 Odense M

Kallerupvej 53

Rækkehus · 102 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 258 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.951 kr/m².3.176.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallerupvej gns: 32.304 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.450 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.134.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,46 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1994 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 71 5230 Odense M	102 m²	70 m	12-05-2026	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Kallerupvej 21 5230 Odense M	102 m²	146 m	21-02-2026	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	20 m	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	28 m	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Erholmvænget 27 5230 Odense M	103 m²	123 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	133 m	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	275 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	325 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Damsbovænget 34 5230 Odense M	102 m²	467 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	20.196 kr./m²
Damsbovænget 4 5230 Odense M	102 m²	503 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu