Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kallerupvej 30

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.281 kr/m².4.329.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 24.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.540.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden jun. 2025
651k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat4.540.651 kr.Markedet · 1992722.686 kr.Markedet · 1993651.263 kr.Markedet · 1994778.103 kr.Markedet · 1995738.843 kr.Markedet · 1996943.750 kr.Markedet · 19971.209.963 kr.Markedet · 19981.321.250 kr.Markedet · 19991.618.116 kr.Markedet · 20001.441.446 kr.Markedet · 20011.348.279 kr.Markedet · 20021.470.136 kr.Markedet · 20031.713.246 kr.Markedet · 20041.831.781 kr.Markedet · 20051.860.471 kr.Markedet · 20063.078.437 kr.Markedet · 20072.848.766 kr.Markedet · 20082.348.956 kr.Markedet · 20091.872.098 kr.Markedet · 20102.656.392 kr.Markedet · 20112.596.445 kr.Markedet · 20122.245.219 kr.Markedet · 20132.615.773 kr.Markedet · 20142.710.752 kr.Markedet · 20152.845.293 kr.Markedet · 20163.043.405 kr.Markedet · 20172.767.981 kr.Markedet · 20183.216.300 kr.Markedet · 20194.076.547 kr.Markedet · 20204.078.661 kr.Markedet · 20214.598.705 kr.Markedet · 20225.077.526 kr.Markedet · 20235.180.508 kr.Markedet · 20244.745.779 kr.Markedet · 20254.558.992 kr.Markedet · 20265.320.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.540.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallerupvej 74
5230 Odense M		149 m²400 m10-04-20242.835.000 kr.19.027 kr./m²
Kallerupvej 82
5230 Odense M		157 m²521 m24-04-20253.470.000 kr.22.102 kr./m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²48 m14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²
Hverringevej 20
5230 Odense M		156 m²224 m07-04-20244.700.000 kr.30.128 kr./m²
Ingemannsvej 30
5230 Odense M		149 m²426 m25-11-20246.995.000 kr.46.946 kr./m²
Vindsvej 3
5230 Odense M		150 m²508 m14-01-20255.525.000 kr.36.833 kr./m²
Munkebjergvej 117
5230 Odense M		154 m²447 m21-05-20253.525.000 kr.22.890 kr./m²
Nordskovvej 13
5230 Odense M		146 m²370 m24-07-20264.297.000 kr.29.432 kr./m²
Flintholmvænget 21
5230 Odense M		150 m²617 m23-09-20242.800.000 kr.18.667 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²641 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden