Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Flidsagervej 3, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
89 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.609 kr/m².4.041.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.612.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,42 pct. siden aug. 2021
317k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.950.000 kr.30. sep. 20256.535.000 kr.I dag · vores estimat4.612.083 kr.Markedet · 1992664.498 kr.Markedet · 1993421.557 kr.Markedet · 1994382.464 kr.Markedet · 1995469.282 kr.Markedet · 1996629.223 kr.Markedet · 1997505.470 kr.Markedet · 1998839.877 kr.Markedet · 1999779.121 kr.Markedet · 2000965.788 kr.Markedet · 2001991.684 kr.Markedet · 20021.100.829 kr.Markedet · 20031.377.053 kr.Markedet · 20041.332.067 kr.Markedet · 20051.511.264 kr.Markedet · 20062.342.758 kr.Markedet · 20072.216.764 kr.Markedet · 20081.948.176 kr.Markedet · 20091.462.626 kr.Markedet · 20101.667.387 kr.Markedet · 20112.141.981 kr.Markedet · 20121.814.131 kr.Markedet · 20131.757.442 kr.Markedet · 20142.274.781 kr.Markedet · 20152.108.781 kr.Markedet · 20162.563.455 kr.Markedet · 20172.688.121 kr.Markedet · 20183.053.653 kr.Markedet · 20192.754.936 kr.Markedet · 20202.993.893 kr.Markedet · 20213.583.027 kr.Markedet · 20223.713.337 kr.Markedet · 20233.268.374 kr.Markedet · 20243.735.996 kr.Markedet · 20254.187.848 kr.Markedet · 20265.252.489 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.535.000 kr.
I dag · vores estimat
4.612.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.535.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Borchs Vej 1
2500 Valby		84 m²606 m13-12-20243.800.000 kr.45.238 kr./m²
Danshøjvej 25, 1.
2500 Valby		89 m²190 m19-03-20244.500.000 kr.50.562 kr./m²
Nystedvej 26, 1. th
2500 Valby		83 m²769 m08-12-20255.495.000 kr.66.205 kr./m²
Nystedvej 26, 1. tv
2500 Valby		83 m²769 m18-06-20244.800.000 kr.57.831 kr./m²
Maribovej 14, 2. th
2500 Valby		82 m²712 m10-07-20254.650.000 kr.56.707 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th
2500 Valby		82 m²790 m04-08-20264.550.000 kr.55.488 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th
2500 Valby		82 m²790 m14-05-20253.450.000 kr.42.073 kr./m²
Vigerslevvej 59A, 2. tv
2500 Valby		82 m²820 m13-09-20253.245.000 kr.39.573 kr./m²
Folehaven 116, 1. tv
2500 Valby		84 m²922 m13-03-20242.775.000 kr.33.036 kr./m²
Vigerslevvej 65, 1. th
2500 Valby		80 m²769 m05-11-20243.150.000 kr.39.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden