Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Rosenholms Allé 14, 1. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
148 m²
Erhvervsareal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.700 kr/m².5.317.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholms gns: 42.982 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.412.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,45 pct. siden feb. 2009
436k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20091.400.000 kr.29. maj 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat5.412.002 kr.Markedet · 1992912.684 kr.Markedet · 1993579.006 kr.Markedet · 1994525.312 kr.Markedet · 1995644.556 kr.Markedet · 1996864.234 kr.Markedet · 1997694.260 kr.Markedet · 19981.153.566 kr.Markedet · 19991.070.118 kr.Markedet · 20001.326.504 kr.Markedet · 20011.362.072 kr.Markedet · 20021.511.982 kr.Markedet · 20031.891.374 kr.Markedet · 20041.829.586 kr.Markedet · 20052.075.712 kr.Markedet · 20063.217.764 kr.Markedet · 20073.044.712 kr.Markedet · 20082.675.808 kr.Markedet · 20092.008.908 kr.Markedet · 20102.290.146 kr.Markedet · 20112.941.998 kr.Markedet · 20122.491.698 kr.Markedet · 20132.413.836 kr.Markedet · 20143.124.398 kr.Markedet · 20152.896.398 kr.Markedet · 20163.520.890 kr.Markedet · 20173.692.118 kr.Markedet · 20184.194.174 kr.Markedet · 20193.783.888 kr.Markedet · 20204.112.094 kr.Markedet · 20214.921.266 kr.Markedet · 20225.100.246 kr.Markedet · 20234.489.092 kr.Markedet · 20245.131.368 kr.Markedet · 20255.751.984 kr.Markedet · 20267.195.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2009 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
29. maj 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.412.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholms Allé 25, 1. th
2500 Valby		61 m²111 m20-10-20242.250.000 kr.36.885 kr./m²
Rosenholms Allé 25, st. th
2500 Valby		61 m²111 m01-03-20243.352.500 kr.54.959 kr./m²
Kongshaven 67, 1.
2500 Valby		109 m²808 m28-04-20255.250.000 kr.48.165 kr./m²
Urtehaven 10A
2500 Valby		112 m²1,2 km12-08-20258.500.000 kr.75.893 kr./m²
Løgæblevej 1, 5. th
2500 Valby		113 m²1,3 km15-01-20255.800.000 kr.51.327 kr./m²
Løgæblevej 1, 6. th
2500 Valby		113 m²1,3 km28-02-20245.675.000 kr.50.221 kr./m²
Løgæblevej 5, 3. tv
2500 Valby		112 m²1,3 km19-02-20255.725.000 kr.51.116 kr./m²
Løgæblevej 5, 5. tv
2500 Valby		112 m²1,3 km12-08-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Løgæblevej 5, 2. tv
2500 Valby		112 m²1,3 km07-05-20245.350.000 kr.47.768 kr./m²
Taffelæblevej 6, 2. th
2500 Valby		112 m²1,4 km28-01-20255.575.000 kr.49.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden