Bramslykkevej 20, 3., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 1542 m²
Bebygget areal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.697 kr/m².5.723.668 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramslykkevej gns: 43.036 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering6.185.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,86 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.185.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	50 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th 2500 Valby	80 m²	50 m	31-07-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th 2500 Valby	80 m²	50 m	30-06-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Bramslykkevej 16, 2. th 2500 Valby	80 m²	50 m	09-11-2025	4.451.000 kr.	55.638 kr./m²
Bramslykkevej 2, 1. tv 2500 Valby	69 m²	114 m	10-06-2025	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	609 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	643 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	749 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	361 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	1,0 km	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu