Flemstoftevej 1, Flemstofte, 4250 Fuglebjerg — Landejendom · 130 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 63.764 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 63764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.634 kr/m².4.831.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.208.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvedvej 63, Flemstofte 4250 Fuglebjerg	98 m²	540 m	15-02-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	1,4 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	1,8 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	3,2 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	4,1 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	4,5 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	3,3 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	5,3 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	2,3 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	4,4 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu