Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fjordvej 14

Villa · 130 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.537 kr/m².6.962.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.528.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden feb. 2024
694k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20246.375.000 kr.I dag · vores estimat6.528.626 kr.Markedet · 1992726.180 kr.Markedet · 1993712.790 kr.Markedet · 1994797.290 kr.Markedet · 1995974.090 kr.Markedet · 1996879.580 kr.Markedet · 19971.147.380 kr.Markedet · 19981.244.360 kr.Markedet · 19991.478.750 kr.Markedet · 20001.532.570 kr.Markedet · 20011.558.180 kr.Markedet · 20021.697.410 kr.Markedet · 20031.837.290 kr.Markedet · 20041.867.320 kr.Markedet · 20051.928.680 kr.Markedet · 20062.676.440 kr.Markedet · 20073.194.230 kr.Markedet · 20082.673.710 kr.Markedet · 20092.296.450 kr.Markedet · 20102.198.690 kr.Markedet · 20112.075.190 kr.Markedet · 20121.921.790 kr.Markedet · 20132.373.540 kr.Markedet · 20142.360.280 kr.Markedet · 20152.412.670 kr.Markedet · 20162.914.080 kr.Markedet · 20172.797.470 kr.Markedet · 20182.915.640 kr.Markedet · 20193.040.960 kr.Markedet · 20203.440.320 kr.Markedet · 20213.855.930 kr.Markedet · 20224.370.600 kr.Markedet · 20233.883.360 kr.Markedet · 20244.031.300 kr.Markedet · 20254.540.510 kr.Markedet · 20265.070.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.528.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Clara Vej 40
4000 Roskilde		140 m²54 m23-10-20259.700.000 kr.69.286 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²454 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Ægirsvej 8
4000 Roskilde		126 m²600 m02-12-20257.100.000 kr.56.349 kr./m²
Valhalvej 60
4000 Roskilde		129 m²871 m07-01-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Haraldsborgvej 49
4000 Roskilde		129 m²916 m29-05-20255.795.000 kr.44.922 kr./m²
Baldersvej 25
4000 Roskilde		128 m²907 m14-05-20256.200.000 kr.48.438 kr./m²
Haraldsborgvej 64
4000 Roskilde		133 m²916 m30-05-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²
Kirkegade 7
4000 Roskilde		117 m²318 m05-08-20258.250.000 kr.70.513 kr./m²
Haraldsborgvej 84A, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²1,0 km15-05-20255.750.000 kr.43.561 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²1,0 km15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden