Fjelstedvej 14

Villa · 190 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 21.907 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 21907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.825 kr/m².2.036.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.768.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,77 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højen 3 9550 Mariager	201 m²	3,1 km	14-02-2024	3.130.000 kr.	15.572 kr./m²
Frydensbjergvej 18 9550 Mariager	177 m²	3,4 km	07-03-2025	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Skolevænget 26 9550 Mariager	194 m²	3,8 km	18-08-2025	1.375.000 kr.	7.088 kr./m²
Vestparken 32 9550 Mariager	184 m²	3,8 km	02-06-2025	1.050.000 kr.	5.707 kr./m²
Vestparken 66 9550 Mariager	187 m²	4,0 km	03-09-2026	1.875.000 kr.	10.027 kr./m²
Vestparken 15 9550 Mariager	197 m²	4,1 km	21-01-2026	1.975.000 kr.	10.025 kr./m²
Rinddalen 6 9550 Mariager	198 m²	4,0 km	31-10-2023	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Digtervænget 139 9550 Mariager	174 m²	3,7 km	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Vejrmøllegården 22 9550 Mariager	185 m²	4,2 km	04-09-2025	3.095.000 kr.	16.730 kr./m²
Vejrmøllegården 14 9550 Mariager	188 m²	4,3 km	11-11-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu