Prisvurdering · 9550 Mariager

True Hovedgade 46, True

Villa · 95 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.653 kr/m².1.178.750 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.768.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 2.575.753 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,60 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 18 9550 Mariager	103 m²	3,4 km	09-12-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	6,4 km	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	6,8 km	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	7,0 km	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	6,7 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	6,7 km	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	6,5 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Nis Petersensvej 2 9550 Mariager	123 m²	6,1 km	15-01-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Skolevænget 21 9550 Mariager	120 m²	6,5 km	16-05-2025	1.255.000 kr.	10.458 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	6,2 km	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu