Fiskerhusvej 13

Landejendom · 116 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 211.883 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 211883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.361 kr/m².3.441.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1937-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)211883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.780.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,59 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2006 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.780.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	3,8 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning 8660 Skanderborg	99 m²	6,4 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	6,4 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Vilholtvej 8, Vilholt 8660 Skanderborg	128 m²	7,3 km	02-07-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	5,5 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Gl Ryevej 37, Vissingkloster 8660 Skanderborg	144 m²	6,8 km	13-04-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	6,8 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	9,7 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	7,1 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	7,4 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu