Ryvejen 70, Hårby

Landejendom · 188 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 116.993 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 116993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.797 kr/m².6.984.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)116993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.196.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,50 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.196.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1994Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	271 m	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	1,3 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	1,5 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	2,6 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Christiansmindevej 26 8660 Skanderborg	208 m²	4,5 km	01-10-2025	12.300.000 kr.	59.135 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	4,9 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	5,3 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	4,5 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	4,2 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	5,7 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu