Menu
For mæglere Log ind
Fischersgade 2
E

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Fischersgade 2

Villa · 304 m² · bygget 1770

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 378 m², 10 værelser, opført i 1770, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1770
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².2.784.789 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFischersgade gns: 12.614 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.547.805 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.984.366 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fischersgade 30
9670 Løgstør		161 m²201 m21-11-20231.037.500 kr.6.444 kr./m²
Fischersgade 38
9670 Løgstør		156 m²283 m09-07-20251.995.000 kr.12.788 kr./m²
Fredensgade 10
9670 Løgstør		268 m²126 m16-08-20252.214.462 kr.8.263 kr./m²
Højvej 7
9670 Løgstør		292 m²874 m04-07-20242.355.930 kr.8.068 kr./m²
Golfparken 17
9670 Løgstør		310 m²1,7 km12-05-20243.825.000 kr.12.339 kr./m²
Kristiansmindevej 30
9670 Løgstør		236 m²227 m30-11-20253.900.000 kr.16.525 kr./m²
Vindblæsvej 44
9670 Løgstør		252 m²917 m16-03-20261.700.000 kr.6.746 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk
9670 Løgstør		320 m²2,0 km09-10-20251.600.000 kr.5.000 kr./m²
Alleen 10
9670 Løgstør		216 m²379 m01-01-20252.725.000 kr.12.616 kr./m²
Vestervang Alle 94
9670 Løgstør		253 m²1,4 km06-07-20256.495.000 kr.25.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden