Prisvurdering · 9670 Løgstør

Bredgade 18

Villa · 180 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 493 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.670 kr/m².1.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 5.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.370.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.584.629 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,37 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet800.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	933 m	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	1,3 km	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	216 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	604 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	222 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Østergade 10 9670 Løgstør	160 m²	214 m	11-12-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	378 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	80 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	763 m	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	457 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu