Prisvurdering · 9670 Løgstør

Møllebakkevej 17

Villa · 110 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.088 kr/m².942.187 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakkevej gns: 6.617 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering819.483 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 740.603 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	94 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	66 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Skoleengen 13A 9670 Løgstør	110 m²	275 m	17-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	196 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	153 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Øster Alle 14 9670 Løgstør	107 m²	552 m	02-10-2023	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	291 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	601 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	158 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	620 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu