Tværvej 8, 9670 Løgstør — Villa · 151 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.017 kr/m².1.005.750 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering448.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 487.627 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024feb.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	38 m	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	85 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	170 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	427 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	419 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	342 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	380 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	347 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	460 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	335 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu