Menu
For mæglere Log ind
Finderupvej 122
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Finderupvej 122

Landejendom · 100 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 101.552 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
101552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.016 kr/m².3.871.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)101552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.722.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.812.744 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,90 pct. siden aug. 2004
102k27,9M55,8M83,6M111,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2004967.000 kr.I dag · vores estimat3.722.029 kr.Markedet · 1992967.200 kr.Markedet · 1993949.600 kr.Markedet · 1994116.000 kr.Markedet · 1995326.800 kr.Markedet · 1996224.000 kr.Markedet · 19971.337.600 kr.Markedet · 1998624.800 kr.Markedet · 19991.760.000 kr.Markedet · 2000952.400 kr.Markedet · 2001653.600 kr.Markedet · 20021.416.600 kr.Markedet · 2003206.100 kr.Markedet · 2004915.100 kr.Markedet · 2005102.400 kr.Markedet · 20061.471.200 kr.Markedet · 2007911.900 kr.Markedet · 2008944.000 kr.Markedet · 20094.705.800 kr.Markedet · 20101.312.900 kr.Markedet · 20111.851.600 kr.Markedet · 20121.117.200 kr.Markedet · 20131.090.800 kr.Markedet · 20142.827.500 kr.Markedet · 20151.005.600 kr.Markedet · 20165.143.300 kr.Markedet · 2017407.000 kr.Markedet · 20181.335.200 kr.Markedet · 20191.000.000 kr.Markedet · 20201.360.200 kr.Markedet · 20211.477.300 kr.Markedet · 20221.017.800 kr.Markedet · 20232.736.200 kr.Markedet · 20241.753.300 kr.Markedet · 20252.278.300 kr.Markedet · 20262.859.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
967.000 kr.
I dag · vores estimat
3.722.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Solgt, familiehandel967.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 103
8800 Viborg		88 m²5,1 km29-09-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²994 m21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²3,8 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²3,5 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²5,8 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²7,8 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg
8800 Viborg		125 m²8,6 km11-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²4,4 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²4,3 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Gl. Århusvej 407
8800 Viborg		83 m²9,9 km19-03-20241.450.000 kr.17.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden