Hvidevej 13, Mønsted, 8800 Viborg — Landejendom · 211 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 51.664 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 51664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.774 kr/m².4.387.100 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.014.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	1,6 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	2,2 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	3,1 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	3,4 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	3,4 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	5,5 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	5,2 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	6,3 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	4,4 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	5,3 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu