Egedal 9, Finderup, 8800 Viborg — Landejendom · 176 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 857.462 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 857462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.598 kr/m².5.363.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)857462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.791.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1981apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	3,7 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	3,6 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	5,2 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	3,9 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	4,1 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	6,2 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	5,2 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	6,3 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	6,3 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	7,6 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu