Menu
For mæglere Log ind
Holstebrovej 140
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Holstebrovej 140

Villa · 110 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.446 kr/m².1.762.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 14.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.419.507 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.708.824 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,74 pct. siden maj 2018
410k800k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020246. maj 2018646.000 kr.I dag · vores estimat1.419.507 kr.Markedet · 1992541.530 kr.Markedet · 1993410.190 kr.Markedet · 1994520.190 kr.Markedet · 1995496.320 kr.Markedet · 1996521.180 kr.Markedet · 1997716.980 kr.Markedet · 1998650.210 kr.Markedet · 1999762.740 kr.Markedet · 2000604.780 kr.Markedet · 2001659.560 kr.Markedet · 2002758.340 kr.Markedet · 2003790.680 kr.Markedet · 2004836.550 kr.Markedet · 2005805.090 kr.Markedet · 2006973.500 kr.Markedet · 20071.168.750 kr.Markedet · 20081.299.980 kr.Markedet · 20091.148.620 kr.Markedet · 20101.186.790 kr.Markedet · 20111.409.100 kr.Markedet · 20121.164.240 kr.Markedet · 20131.072.500 kr.Markedet · 20141.232.110 kr.Markedet · 20151.328.690 kr.Markedet · 20161.191.850 kr.Markedet · 20171.337.490 kr.Markedet · 20181.440.230 kr.Markedet · 20191.284.250 kr.Markedet · 20201.551.330 kr.Markedet · 20211.659.240 kr.Markedet · 20221.914.000 kr.Markedet · 20231.835.240 kr.Markedet · 20241.844.150 kr.Markedet · 20251.867.910 kr.Markedet · 20261.701.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg
646.000 kr.
I dag · vores estimat
1.419.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, familiehandel646.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 156
8800 Viborg		128 m²334 m18-12-20231.900.000 kr.14.844 kr./m²
Holstebrovej 80
8800 Viborg		119 m²3,1 km17-06-2025965.000 kr.8.109 kr./m²
Holstebrovej 168
8800 Viborg		80 m²1,9 km15-08-20243.350.000 kr.41.875 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup
8800 Viborg		114 m²735 m19-01-20261.290.000 kr.11.316 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup
8800 Viborg		144 m²277 m02-08-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup
8800 Viborg		150 m²196 m04-02-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup
8800 Viborg		157 m²128 m08-07-20251.450.000 kr.9.236 kr./m²
Ravnstrupvej 45
8800 Viborg		150 m²1,3 km10-12-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup
8800 Viborg		175 m²278 m20-09-20251.885.000 kr.10.771 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær
8800 Viborg		117 m²4,6 km16-03-20251.340.000 kr.11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden