Gårsdalvej 1, Ravnstrup, 8800 Viborg — Villa · 138 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.900 kr/m².1.973.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.264.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.547.829 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	67 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup 8800 Viborg	144 m²	342 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	250 m	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	390 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	1,4 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	770 m	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	337 m	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Rosenborg 14 8800 Viborg	139 m²	3,6 km	02-06-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Rosenborg 15 8800 Viborg	145 m²	3,6 km	10-03-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Holstebrovej 80 8800 Viborg	119 m²	3,1 km	17-06-2025	965.000 kr.	8.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu