Prisvurdering · 8800 Viborg

Anne-Marie Vej 8, Finderup

Villa · 126 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.998 kr/m².2.343.450 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.123.052 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.123.052 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,69 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	126 m²	3,7 km	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	3,6 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Slugten 19, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	4,1 km	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Slugten 18, Hald Ege 8800 Viborg	130 m²	4,1 km	16-09-2024	1.805.000 kr.	13.885 kr./m²
Niels Bugges Vej 3B, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	3,8 km	17-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Tjørnevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	136 m²	3,8 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Brinken 4, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	4,0 km	28-03-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Birkevænget 5, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	3,8 km	24-01-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Kolbæk Mark 104, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	4,7 km	02-07-2024	2.804.500 kr.	22.617 kr./m²
Nonbo Dal 18, Hald Ege 8800 Viborg	129 m²	4,6 km	22-06-2024	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu