Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gårsdalvej 18, Ravnstrup

Landejendom · 159 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 521.246 m², 7 værelser, opført i 1879. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1879
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
521246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.606.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.868 kr/m².3.916.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)521246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.805.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden okt. 2025
163k44,4M88,7M132,9M177,2M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20257.890.000 kr.I dag · vores estimat6.805.513 kr.Markedet · 19921.537.848 kr.Markedet · 19931.509.864 kr.Markedet · 1994184.440 kr.Markedet · 1995519.612 kr.Markedet · 1996356.160 kr.Markedet · 19972.126.784 kr.Markedet · 1998993.432 kr.Markedet · 19992.798.400 kr.Markedet · 20001.514.316 kr.Markedet · 20011.039.224 kr.Markedet · 20022.252.394 kr.Markedet · 2003327.699 kr.Markedet · 20041.455.009 kr.Markedet · 2005162.816 kr.Markedet · 20062.339.208 kr.Markedet · 20071.449.921 kr.Markedet · 20081.500.960 kr.Markedet · 20097.482.222 kr.Markedet · 20102.087.511 kr.Markedet · 20112.944.044 kr.Markedet · 20121.776.348 kr.Markedet · 20131.734.372 kr.Markedet · 20144.495.725 kr.Markedet · 20151.598.904 kr.Markedet · 20168.177.847 kr.Markedet · 2017647.130 kr.Markedet · 20182.122.968 kr.Markedet · 20191.590.000 kr.Markedet · 20202.162.718 kr.Markedet · 20212.348.907 kr.Markedet · 20221.618.302 kr.Markedet · 20234.350.558 kr.Markedet · 20242.787.747 kr.Markedet · 20253.622.497 kr.Markedet · 20264.546.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg
7.890.000 kr.
I dag · vores estimat
6.805.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.890.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²355 m27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²880 m14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²3,1 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²2,8 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²3,2 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Bollervej 22
8800 Viborg		156 m²4,3 km12-11-20252.300.000 kr.14.744 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²3,6 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²4,2 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²3,5 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²3,6 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden