Prisvurdering · 8800 Viborg

Møgelkjærvej 10

Landejendom · 182 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 25.000 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 25000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.034 kr/m².4.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelkjærvej gns: 25.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 29.509 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.493.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,37 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.175.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	786 m	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	1,5 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	2,8 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	3,7 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	5,0 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	3,7 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	187 m²	6,0 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	26.203 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	6,0 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	5,7 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	2,5 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu