Menu
For mæglere Log ind
Holstebrovej 115
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Holstebrovej 115

Villa · 155 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 18.458 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
18458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.244 kr/m².2.945.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 14.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.350.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.418.022 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,61 pct. siden sep. 2011
568k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202425. sep. 2011651.701 kr.I dag · vores estimat2.350.076 kr.Markedet · 1992763.065 kr.Markedet · 1993567.920 kr.Markedet · 1994691.145 kr.Markedet · 1995699.360 kr.Markedet · 1996734.390 kr.Markedet · 19971.010.290 kr.Markedet · 1998916.205 kr.Markedet · 19991.074.770 kr.Markedet · 2000852.190 kr.Markedet · 2001985.800 kr.Markedet · 20021.068.570 kr.Markedet · 20031.109.180 kr.Markedet · 20041.178.775 kr.Markedet · 20051.134.445 kr.Markedet · 20061.345.710 kr.Markedet · 20071.654.780 kr.Markedet · 20081.831.790 kr.Markedet · 20091.618.510 kr.Markedet · 20101.666.560 kr.Markedet · 20111.985.550 kr.Markedet · 20121.616.960 kr.Markedet · 20131.536.670 kr.Markedet · 20141.736.155 kr.Markedet · 20151.768.085 kr.Markedet · 20161.679.425 kr.Markedet · 20171.884.645 kr.Markedet · 20182.005.080 kr.Markedet · 20191.740.960 kr.Markedet · 20202.164.885 kr.Markedet · 20212.278.190 kr.Markedet · 20222.588.035 kr.Markedet · 20232.554.400 kr.Markedet · 20242.538.745 kr.Markedet · 20252.632.055 kr.Markedet · 20262.495.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2011 · Alm. Salg
651.701 kr.
I dag · vores estimat
2.350.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg651.701 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 80
8800 Viborg		119 m²1,3 km17-06-2025965.000 kr.8.109 kr./m²
Holstebrovej 156
8800 Viborg		128 m²2,4 km18-12-20231.900.000 kr.14.844 kr./m²
Rosenborg 15
8800 Viborg		145 m²1,6 km10-03-20253.395.000 kr.23.414 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup
8800 Viborg		157 m²2,0 km08-07-20251.450.000 kr.9.236 kr./m²
Møgelvang 1
8800 Viborg		160 m²1,9 km21-07-20263.950.000 kr.24.688 kr./m²
Transiggårdvej 3
8800 Viborg		184 m²795 m05-10-20253.195.000 kr.17.364 kr./m²
Rosenborg 3
8800 Viborg		169 m²1,6 km13-11-20256.600.000 kr.39.053 kr./m²
Rosenborg 14
8800 Viborg		139 m²1,6 km02-06-20253.400.000 kr.24.460 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup
8800 Viborg		150 m²2,3 km04-02-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Møgeltoft 11
8800 Viborg		145 m²2,1 km27-05-20252.650.000 kr.18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden